NOWA OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ W NASZYM BIURZE - DOM WOLNOSTOJĄCY W SICIENKU!

Mam przyjemność zaoferować Państwu wyjątkowy dom, z wieloma możliwościami użytkowania, położony w centrum malowniczej miejscowości Sicienko, 20 km od Bydgoszczy.

Nieruchomość o powierzchni 150m2 wybudowana i oddana do użytku w 2022 roku na działce o powierzchni 750m2.

Dom wybudowany z silikatu, z dachem dwuspadowym pokrytym dachówką betonową, czerwoną.

Działka, na której położona jest nieruchomość proporcjonalna, o kształcie prostokąta.

Dom wybudowany według indywidualnego projektu z dbałością o szczegóły, dla siebie - nie w celu sprzedaży.

Stylistyka wykończenia: połączenie stylu nowoczesnego z klasycznym, w neutralnej kolorystyce wewnątrz i na zewnątrz. budynku.

Aktualnie dom podzielony jest na dwa oddzielne mieszkania, z osobnymi wejściami, oddzielnymi kuchniami i łazienkami oraz podzielonym tarasem.

Oczywiście istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu nieruchomości usuwając ścianki działowe - otwierając przestrzeń na parterze oraz poprzez połączenie piętra i postawienia ścian tak, by uzyskać nawet trzy lub cztery sypialnie.

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA NIERUCHOMOŚCI:
Dużym atutem nieruchomości jest możliwość prowadzenia działalności gospodarczej.
Ponadto można też jedno z mieszkań wynajmować na działalność gospodarczą lub osobom prywatnym w celach mieszkaniowych, uzyskując comiesięczny przychód z najmu.

SZCZEGÓŁY OFERTY:
Powierzchnia domu: 150m2
Powierzchnia działki: 750m2
Typ nieruchomości: dom jednorodzinny, wolnostojący
Ilość pięter: 2
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja
Ogrzewanie: gazowe z sieci, w tym: na parterze podłogowe, na piętrze grzejnikowe
Bezpieczeństwo - dodatkowe udogodnienia: wewnętrzne rozprowadzenie systemu alarmowego wraz z czujkami (podłączony do firmy monitorującej) oraz kamery zewnętrzne połączone z aplikacją w telefonie.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:
MIESZKANIE 1 - lewa strona domu
PARTER:
1/ salon o powierzchni ok. 21m2 z wystawą okien trzystronną (na ulicę dojazdową, na taras - ogród oraz na szczyt budynku) z wyjściem na przynależny zadaszony taras = altanę (oddzielony od ogrodu półściankami z litego drewna dębowego i wyłożony na posadzce cegłą rozbiórkową, czerwoną);
2/ pokój z wejściem na piętro (ze schodami) - ok. 11m2, aktualnie część wypoczynkowa dla właścicieli nieruchomości;
3/ kotłownia z toaletą, z piecem gazowym dwufunkcyjnym i zasobnikiem wody oraz toaletą i umywalką na blacie.
PIĘTRO:
1/ otwarta przestrzeń salonowa z aneksem kuchennym, podzielona na część wypoczynkową, jadalnianą, kącik do pracy (powierzchnia 52m2), w aneksie wykonanym na zamówienie meble z litego drewna, dębowe wyposażone w lodówkę podblatową, zlewozmywak z nowoczesną baterią, płytę indukcyjną dwupalnikową, piekarnik elektryczny;
2/ garderoba = pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 6m2;
3/ łazienka z oknem połaciowym wyposażona w wannę, toaletę, umywalkę z szafką oraz z przyłączem do pralki automatycznej.

Nad mieszkaniem znajduje się strych z możliwością przechowywania wyłożony płytami OSB.

MIESZKANIE 2 - prawa strona domu
PARTER:
1/ salon z aneksem kuchennym (około 19m2) wyposażonym w lodówkę z zamrażarką w zabudowie, miejscem na zmywarkę, zlewozmywak, piekarnik elektryczny, płytę indukcyjną, w zabudowie, przygotowane również miejsce na pralkę automatyczną; z salonu wyjście na taras wyłożony ciętą cegłą klinkierową z widokiem na ogród; pomieszczenie o wystawie dwustronnej - od ulicy i od ogrodu;
2/ sypialnia 1 (10m2) z oknem od strony ulicy dojazdowej;
3/ łazienka z oknem na ogród, z prysznicem z odpływem liniowym, umywalką z szafką oraz toaletą w zabudowie, na stelażu;
3/ przedpokój około 5m2 z miejscem na odzież wierzchnią oraz obuwie.
PIĘTRO:
1/ sypialnia 2 (około 11m2) z oknem na szczyt budynku;
2/ przedpokój (około 3m2) z szafą w zabudowie.

STANDARD NIERUCHOMOŚCI:
- na zewnątrz wykończenie tynkiem ozdobnym w jasnym kolorze z cegłą elewacyjną w kolorze czerwonym, postarzaną;
- podjazd wyłożony kostką brukową z możliwością zaparkowania dwóch samochodów;
- drzwi zewnętrzne przeciwwłamaniowe do obydwu mieszkań, każde mieszkanie wejście niezależne od strony ulicy dojazdowej;
- okna PCV trzyszybowe w kolorze drewna;
- z domu do ogrodzenia doprowadzona instalacja do światłowodu wpuszczona w peszel (ułatwione podłączenie jak zostanie doprowadzony przez opertora);
- podłogi: 1/ w mieszkaniu 1: na parterze - płytki gresowe w kolorze brązowym; na piętrze - panele podłogowe we wszystkich pomieszczeniach; 2/ w mieszkaniu 2 : panele w kolorze jasnego drewna na podłogach w salonie i w sypialni, w łazience płytki na podłodze i ścianach, na piętrze panele na podłogach w korytarzyku oraz w pokoju - sypialni 2;
- schody z drewna dębowego, jasne i bardzo wygodne;
- ściany i sufity wykończone gładzią i pomalowane w kolorach;
- drzwi wewnętrzne nowoczesne;
- obie kuchnie umeblowane w zabudowy na zamówienie, drewniane i wyposażone w sprzęty AGD;
- działka ogrodzona z wszystkich stron, boki i tył ogrodu z siatki, od wjazdu ogrodzenie ozdobne z cegły rozbiórkowej bez bramy wjazdową, ale z doprowadzoną instalacją do siłownika, z ogrodzeniem przygotowanym na bramkę otwieraną za pomocą domofonu;
- ogródek zagospodarowany trawą (od strony ogrodu) oraz kwietną łąką przed domem - częściowo do własnego zagospodarowania;
- od strony ogrodu na całej długości salonu taras wyłożony cegłą klinkierową ciętą, zadaszony i oddzielony od ogrodu;
- dach dwuspadowy, pokryty dachówką betonową, matową w kolorze czerwonym;
- budynek docieplony z wszystkich stron styropianem o grubości 16 cm;
- na strychu podłoga wyłożona częściowo płytami OSB - doskonałe miejsce do przechowywania rzeczy zbędnych w części mieszkalnej;
- dach docieplany wełną celulozową, wtryskowo.

STAN PRAWNY : właściciele - małżeństwo, odrębna własność, bez obciążeń z KW.

OPŁATY: prąd według zużycia z licznika, woda i kanalizacja - według zużycia z licznika, gaz - koszt roczny około 5.100 zł, podatki od nieruchomości oraz od gruntu (900 zł/1 rok).

Lokalizacja w pobliżu parku w centrum Sicienka, niedaleko licznych sklepów i usług oraz drogi dojazdowej do Bydgoszczy zapewnia poza kontaktu z naturą, komfort dostępu do infrastruktury miasteczka.
Mimo braku garażu, przestrzeń przed domem oferuje możliwość parkowania.

Poniżej link do wirtualnego spaceru po oferowanej nieruchomości (wystarczy wpisać do przeglądarki internetowej):
/18c07a4aa8e443bcbd5259f9f324b870

To wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem nowoczesnego, komfortowego domu w urokliwej okolicy.
Zachęcamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację!

Nr oferty: 322351

Cena ofertowa: 1 199 000 zł DO NEGOCJACJI!

Opiekun oferty:
Joanna Wołoszyn