House Team Nieruchomości & Finanse poleca niezwykle efektowny i komfortowy dom parterowy o powierzchni użytkowej 123,50 m2.
Powierzchnia całkowita wynosi 217,10 m2, a powierzchni zabudowy 162,95 m2. Ciekawie zaprojektowana bryła, nowoczesne detale oraz efektowne połączenie różnorodnych materiałów wykończeniowych zapewniają niepowtarzalny wygląd. Duża działka o powierzchni 1237 m2 pozwoliła na zagospodarowanie części wypoczynkowej.
Dom został wybudowany w 2021 roku i oddany do użytkowania w styczniu 2022 roku. Znajduje się w cichej i spokojnej części miejscowości Mochle pod Bydgoszczą, w gminie Sicienko. Jeśli szukasz dla siebie wyjątkowego miejsca do życia z dala od wielkomiejskiego gwaru, w otoczeniu przyrody z bliskim dostępem do miasta - poświęć chwilę i zapoznaj się ze szczegółami naszej oferty.
Dbałość o detale sprawia, że jest to nieruchomość gdzie poczujesz się wyjątkowo.

CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:
- wysoki standard wykończenia
- dom przystosowany dla osób niepełnosprawnych
- nowoczesna technologia szkieletowa
- cicha i spokojna okolica
- nie wymaga nakładów finansowych
- wysoka jakość zastosowanych materiałów wykończeniowych
- przestronne wnętrza
- klarownie zdefiniowane strefy użytkowe
- komfortowa strefa dzienna, 3 sypialnie
- komfortowy taras
- wiata samochodowa na dwa samochody oraz wiata gospodarcza
- zadbany ogród
- przestronne poddasze
- rekuperacja - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła - korzystne dla alergików
- niskie koszty utrzymania
- przydomowa oczyszczalnia ścieków

STANDARD:
Dom wybudowany został w 2021 roku z materiałów najwyższej jakości.
Wysoki standard wykończenia, z dbałością o najdrobniejsze detale, zaaranżowany dla klienta, który ceni sobie ponadczasową elegancję i luksus.
Dom wykonany został w technologii szkieletowej - w przeciwieństwie do tradycyjnych domów murowanych, domy szkieletowe oferują lepszą izolację termiczną, co znacząco obniża koszty ogrzewania. Grubość i jakość warstwy izolacyjnej są łatwe do dostosowania, co pozwala osiągnąć bardzo niski współczynnik przenikania ciepła.

Na powierzchnię 123,50 m2 składa się:
wiatrołap - 4,62 m2
kotłownia - 6,60 m2
korytarz - 18,96 m2
toaleta - 2,33 m2
spiżarnia - 3,61 m2
salon z jadalnią - 31,69 m2
kuchnia - 9,59 m2
garderoba - 3,61 m2
sypialnia - 12,33 m2
sypialnia - 11,09 m2
sypialnia - 11,51 m2
łazienka z toaletą - 7,58 m2

Na frontowej elewacji zaprojektowano funkcjonalny podcień, dzięki czemu wejście do domu zostało osłonięte przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi.
Na uwagę zasługuje wspaniale zaaranżowana, rozległa strefa wypoczynku na świeżym powietrzu, którą tworzy taras o powierzchni około 60 m2.
Zaprojektowanie bryły budynku w kształcie litery L dało możliwość naturalnego wyodrębnienia strefy dziennej i nocnej poprzez ich lokalizację w osobnych skrzydłach domu.
Takie rozwiązanie zapewnia mieszkańcom większą swobodę i komfort.
Kotłownię gazową połączono z funkcją pralni, pomieszczenie to znajduje się tuż przy wiatrołapie. Znajduje się tam również rekuperator oraz piec gazowy ze zbiornikiem na ciepłą wodę użytkową oraz uzdatniacz wody. Przestrzeń dzienna pełna naturalnego światła jest idealnym miejscem wspólnego biesiadowania i relaksu wszystkich domowników.
Nowoczesny piec typu koza uprzyjemni zimowe wieczory.
Nie można pominąć tu otwarcia stropu nad salonem i jadalnią, które potęguje wrażenie przestronności wnętrza dzięki 4 metrom wysokości. Wysokie okna w salonie podkreślają nowoczesny charakter i zapewniają ciekawy efekt wizualny. Z salonu znajduje się wyjście na taras, który wyłożono niedawno nowoczesnym gresem wodoodpornym. Jest częściowo zadaszony co pozwala cieszyć się częścią rekreacyjną nawet w deszczowy dzień. W salonie znalazło się miejsce na strefę jadalnianą. Część kuchenną tworzy nowoczesna zabudowa z kompletnym sprzętem AGD - płyta indukcyjna, lodówko-zamrażarka, piekarnik, mikrofalówka, okap i zmywarka. Narożne okno dobrze doświetla przestrzeń kuchenną, w której wygodę pracy zapewni odpowiednia organizacja funkcji i blaty robocze. Dodatkowe miejsce do przechowywania zapasów spożywczych znajduje się w osobnej spiżarni. W części komunikacyjnej znajduje się elegancka toaleta.

W drugim skrzydle domu znajduje się strefa nocna - tworzą ją trzy ustawne, jasne sypialnie oraz łazienka. W pokoju rodziców, z którego znajduje się dodatkowo wyjście na taras, znajduje się również funkcjonalna garderoba. Uroku dodaje piękna tapeta.
Łazienka z oknem zadowoli zwolenników kąpieli w wannie, jak i szybkiej kąpieli pod prysznicem. Dwie umywalki z szafkami i lustrami ułatwią rodzinne korzystanie z łazienki.
W przedpokoju na całej długości korytarza znajduje się pojemna szafa w zabudowie.
Nad całą częścią sypialnianą znajduje się strych który można również zaadaptować na dodatkowe pomieszczenie.
Dzięki rekuperacji pomieszczenia są stale wentylowane bez utraty ciepła co przekłada się na niższe koszty i komfort życia, zwłaszcza alergikom.
Ogrzewanie podłogowe w całym domu to nie tylko luksus, ale też funkcjonalne rozwiązanie, które zapewnia równomierne rozprowadzenie ciepła w całym pomieszczeniu. Brak grzejników oznacza większą swobodę aranżacyjną, a system działa efektywnie i oszczędnie.
Elegancka stolarka drzwiowa stanowi wyrazisty akcent przestrzeni i idealnie współgra z panelami podłogowymi. Naturalna cegła podkreśla nowoczesny charakter wnętrza. Jasne odcienie drewna rozświetlają przestrzeń.
Wyobraź sobie jeszcze ogród, w którym harmonia i nowoczesność idą w parze. Soczyście zielony, równo przycięty trawnik to zasługa inteligentnego robota koszącego marki WORX Landroid. Dzięki automatyzacji pielęgnacja trawnika staje się niemal bezobsługowa, a Ty możesz cieszyć się perfekcyjnie przyciętą murawą każdego dnia. Tuje zapewniają prywatność i wprowadzają elegancki akcent, a delikatne sosny sprawiają, że ogród nabiera unikalnego wyglądu.
To miejsce, w którym natura spotyka się z nowoczesnością, tworząc przestrzeń idealną do odpoczynku i relaksu.

DODATKOWE INFORMACJE:
- wybudowany z lekkiej szkieletowej konstrukcji drewnianej
- ocieplony wełną
- blachodachówka w kolorze antracyt
- konstrukcja dachu w postaci więzarów drewnianych
- fundamenty tradycyjne w postaci bloczków betonowych
- elewacja: tynk
- elementy dekoracyjne elewacji w kolorze jasnego dębu
- okna PCV trzyszybowe w kolorze jasnego dębu z automatycznymi roletami zewnętrznymi w kolorze złotego dębu
- ogrodzenie panelowe
- na całej powierzchni domu ogrzewanie podłogowe
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
- brama wjazdowa z automatyką
- kostka brukowa o powierzchni 130m2 stanowi podjazd z miejscami parkingowymi oraz miejscem na wiatę garażową
- wiata garażowa o powierzchni 48,4 m2 z pomieszczeniem gospodarczym
- alarm
- videodomofon
- stacja zmiękczająca wodę AQUADIAL
- kocioł gazowy DE DIETRCH MPC z zasobnikiem c.w.u. 160 l
- centrala wentylacyjna DEFRO AIR 300 V
- piec kominkowy ORBIS służący jako miejscowy ogrzewacz salonu
- rekuperacja - usuwa kurz, brud, zanieczyszczenia, redukuje wilgoć, odzyskuje ciepło, oszczędza energię, eliminuje zapachy
- woda deszczowa odprowadzana do zbiornika na deszczówkę, która wykorzystywana jest do podlewania ogrodu

MEDIA:
prąd
woda miejska
gaz
przydomowa oczyszczalnia ścieków
internet - RFC
siła

LOKALIZACJA:
Sicienko/Mochle - wieś położona 12 km od centrum Bydgoszczy. Dojazd zajmuje około 15 minut.
W miejscowości Sicienko znajduje się szkoła, przedszkole, żłobek, nowoczesne boisko i place zabaw dla dzieci, przychodnia, urząd gminy, bank, stacja paliw, sklep DINO i kościół. W pobliżu liczne ścieżki rowerowe - Turystyczny Szlak Rowerowy Edukacji przyrodniczej o długości 28 km. Szlak oznaczony jest kolorem zielonym i przebiega pętlą przez miejscowości położone w środkowej i południowej części gminy. Transport publiczny - PKS lub linia 404.

Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź tę unikatową nieruchomość za pomocą wirtualnego spaceru 360! Spodobało się?

Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!

Naszym Klientom rzetelnie pomagamy na każdym etapie transakcji. Bezpłatnie pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 77.28 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 83.70 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 92.07 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.01676 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.